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刚买的房子户口上竟有9个陌生人!“户口钉子户”法院公安都没辙?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-10-19 10:59:40  关键词:江苏快三百位振幅走势图     来源:江苏快三百位振幅走势图
在挑选学区房时,一些家长往往只关注房子的价格、区位、楼层等,却忽视了极为关键的户口问题❘◘◘❘◘,房子过户后,他们中的一些人惊讶地发现:学区房上还挂着别人的户口❘

在挑选学区房时,一些家长往往只关注房子的价格、区位、楼层等,却忽视了极为关键的户口问题❘◘◘❘◘,房子过户后,他们中的一些人惊讶地发现:学区房上还挂着别人的户口❘•。

没想到,半路出了些波折◘••。合同订立后,中介公司告诉夫妻俩,他们买的房子里有其他人的户口❘•。 2018年6月,中介告知夫妻俩,原来的房主已经把户口的事情解决了,信以为真的夫妻俩便与原房东李女士办理了房屋买卖的缴税手续•‒•。陈先生夫妇到房屋所在地派出所查询,不查还好,一查吓了一跳,房子里竟然有9个人的户口••❘,

陈先生夫妇向法庭诉称,因为是为了孩子上学而买房,所以在购房前,他们特别询问了房子的户口问题,李女士和中介均确认,房子里没有户口❘❘◘。 在房屋买卖合同里,双方也约定“如因出卖人自身原因未如期与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付房屋总价款5%的违约金,逾期超过15日未迁出,自逾期超过15日起,出卖人应当按日向买受人支付全部已付款万分之五的违约金◘••,最终,法院判决解除了双方的房屋买卖合同❘◘◘❘◘。在米女士家人的热心帮助下,该女士将户口迁到了米女士家的房子里◘•―,最终,米女士家房子的买家不能接受户口“不干净”这一事实,只能放弃了这间有“瑕疵”的学区房❘◘,

记者调查

房子户口上有别人

未必会影响孩子上学

“由于户籍的迁移属于公安机关管理,不属于法院的受案范围,所以如果向法院提出迁走别人户口的诉讼请求,法院也不会受理❘❘❘,” 北京法学会不动产法研究会理事、北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者•❘❘,“签合同的时候我们也会查一下房子的户口和学区的问题,一般不会出现不能上学的问题❘◘。但因为新出台的多校划片政策,最大的问题是可能上不了买的学区的学校,调剂到别的学校❘◘。 ”一名置业顾问向记者坦言―•❘•。如何避免遭遇户籍钉子户呢?对此,王玉臣律师支招说:“房屋买卖双方最好一起去一趟派出所,查询房屋的户口情况,确认房子里没有其他人的户口,再签合同◘••。这样的话将来到法院,如果一旦达成解除的条件,法院判决支持解除(合同)的可能性是很大的◆‒◘,太阳系内的行星个头儿要么大要么小,比如水星、金星、地球和火星属于小型岩质行星,木星、土星属于气态巨行星,终年寒冷的天王星和海王星则属于冰态巨行星◘◘◘,而“苔丝”新观测到的这3颗系外行星“个头中等”◘◘◘,

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